住宅分譲マンション貸したい大阪|ＦＵＴＡＢＡホームサービス｜家賃保証空室保証借り上げ（サブリース）|大阪市

当社では、大阪府・兵庫県の分譲マンション・一戸建の借り上げ（サブリース）を行っております。入居者のある無しにかかわらず、月々のお家賃を保証させて頂きます。
入居募集させて頂くお客様も法人様が多く、オーナー様にもご安心頂いております。
長期間に渡る安定した家賃保証（空室保証）をご希望のオーナー様、是非一度当社にご相談下さいませ。
　当社ではオーナー様の様々なご希望や状況に応じて次のような５タイプをご用意しておりますので、何でも遠慮なくご相談下さい。

		「すぐに転勤で遠方へ行かないといけないので、全てお任せで安定した家賃が欲しい。」そんなお客様には、当社のサブリースシステムで安心してすぐにお家賃の保証を受けて一切をお任せ。

		「スタート時期は急がないので、サブリースで少しでも高めで保証が受けられればなあ。」そんなお客様には、このタイプをお勧めします。Ｋ-1タイプに比べてスタート時期は少し遅れることがありますが、高めの家賃保証も可能です。

		「安定もいいけど、やっぱり少しでも高い家賃で貸したいなあ。」そんなお客様には、通常の専任媒介による賃貸募集をさせて頂きます。家賃の管理等の業務は依頼出来ますので安心です。

		「転勤期間の3年間だけ限定して貸したいなあ。」そんなお客様には、当社の定期借家3年型サブリースシステムで安心してお家賃の保証を受けて一切をお任せ。3年間の転勤が終わったら、マイホームに戻れます。

		「転勤期間の5年間だけ限定して貸したいなあ。」そんなお客様には、当社の定期借家5年型サブリースシステムで安心してお家賃の保証を受けて一切をお任せ。5年間の転勤が終わったら、マイホームに戻れます。

・当社では契約期間を2年の自動更新とし、更新時においても入居中であれば家賃見直し無しで、入居者の入れ替わり時のみ相場家賃の再調査し再設定といった内容の契約をさせて頂いております。ファミリーマンションですので一旦入居が決まれば、入れ替わりが少なく比較的長く当初の保証家賃をお支払いできております。他社で見られる当初は高い家賃で保証し、更新時にはかなり安い保証家賃となるといったケースは無い安定した借り上げ方式ですので、非常に安心です。

・一旦、当社が借上げをさせて頂きますと、入居期間における様々なトラブルも当社にて対応させて頂きます。オーナー様は月々のお家賃を安定して保証され、一般募集する場合に起こる空室期間の家賃収入が入らず、ローンの支払いが大変といったことがなくて安心です。