- 急な転勤等で、分譲マンション・一戸建を賃貸募集をお考えのオーナー様へ！
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昨年までは、建設ラッシュで毎年たくさんのマンションが建ち続けていましたが、今年はさすがにかなり新築マンションも少なくなってきました。不景気の影響でしょうか。賃貸マンションの運営も不景気のあおりで不安定になってきております。
そんな中、急な転勤等でお持ちの分譲マンションや一戸建てをどうすればよいかとお悩みのオーナー様に向け、安定した家賃収入を得て頂くサブリースシステムを行っております。
通常の賃貸募集はもちろんのことですが、そういった場合には是非当社にご相談下さいませ。
実際に現地をお伺いしまして、わかりやすくご説明させて頂いております。
取り急ぎは相場だけ知りたい。そういったお客様もご遠慮なくお問い合わせ下さいませ。皆様のご連絡心よりお待ち致しております。
- ホームメイトFC福島駅前店
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当社では、大阪府・兵庫県の分譲マンション・一戸建の借り上げ（サブリース）を行っております。入居者のある無しにかかわらず、月々のお家賃を保証させて頂きます。
入居募集させて頂くお客様も法人様が多く、オーナー様にもご安心頂いております。長期間に渡る安定した家賃保証（空室保証）をご希望のオーナー様、是非一度当社にご相談下さいませ。
当社ではオーナー様の様々なご希望や状況に応じて次のような５タイプをご用意しておりますので、何でも遠慮なくご相談下さい。
- オーナー様へ
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月々の家賃を保証！
■収入が安定します
■空室時も保証
売却の際のご相談もご安心！
- 入居者様へ
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入居者募集！
■家賃管理 ■解約立会 ■クレーム対処 ■リフォーム負担
ホームメイトFC福島駅前店 タイプ別
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「すぐに転勤で遠方へ行かないといけないので、全てお任せで安定した家賃が欲しい。」
そんなお客様には、当社のサブリースシステムで安心してすぐにお家賃の保証を受けて一切をお任せ。
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「スタート時期は急がないので、サブリースで少しでも高めで保証が受けられればなあ。」
そんなお客様には、このタイプをお勧めします。Ｋ-1タイプに比べてスタート時期は少し遅れることがありますが、高めの家賃保証も可能です。
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「安定もいいけど、やっぱり少しでも高い家賃で貸したいなあ。」
そんなお客様には、通常の専任媒介による賃貸募集をさせて頂きます。家賃の管理等の業務は依頼出来ますので安心です。
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「転勤期間の3年間だけ限定して貸したいなあ。」
そんなお客様には、当社の定期借家3年型サブリースシステムで安心してお家賃の保証を受けて一切をお任せ。3年間の転勤が終わったら、マイホームに戻れます。
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「転勤期間の5年間だけ限定して貸したいなあ。」
そんなお客様には、当社の定期借家5年型サブリースシステムで安心してお家賃の保証を受けて一切をお任せ。5年間の転勤が終わったら、マイホームに戻れます。
他社との違い
当社では契約期間を2年の自動更新とし、更新時においても入居中であれば家賃見直し無しで、入居者の入れ替わり時のみ相場家賃の再調査し再設定といった内容の契約を させて頂いております。ファミリーマンションですので一旦入居が決まれば、入れ替わりが少なく比較的長く当初の保証家賃をお支払いできております。他社で見られる当初は高い家賃で保証し、更新時にはかなり安い保証家賃となるといったケースは無い安定した借り上げ方式ですので、非常に安心です。
一旦、当社が借上げをさせて頂きますと、入居期間における様々なトラブルも当社にて対応させて頂きます。 オーナー様は月々のお家賃を安定して保証され、一般募集する場合に起こる空室期間の家賃収入が入らず、ローンの支払いが大変といったことがなくて安心です。
サブリースのメリット
- ■空室時に起こる無収入期間の心配がなく、ローン等の資金計画が立てやすい。
- ■日常の入居者の対応が一切不要なので、遠距離、海外転勤でも、退去後のリフォーム、 入居中の設備の修理対応の心配が一切不要。
- ■入居者入れ替わりの際の契約手続き等の手間も不要。
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